Vicens Ash Vastgoed
Javea: Een leven lang kennis

De Costa Blanca Noord, en met name de regio rondom Javea en Moraira, kenmerkt zich door een groenere, bergachtige kustlijn met strikte bouwvoorschriften die hoogbouwprojecten tegengaan. Het behoudt zijn authentieke Spaanse karakter, beschikt volgens de WHO over een van de gezondste microklimaten ter wereld, en trekt kopers aan die op zoek zijn naar kwalitatieve vastgoedinvesteringen voor de lange termijn.

Internationale kopers hebben een NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) nodig, dat dient als Spaans fiscaal identificatienummer, en een Spaanse bankrekening. Hoewel het proces transparant is, adviseert Vicens Ash met klem om samen te werken met een onafhankelijke lokale advocaat voor het uitvoeren van het kadasteronderzoek (due diligence) en het controleren van de bewoonbaarheidsverklaringen.

Aan de Costa Blanca Noord moet u rekening houden met ongeveer 12% tot 13% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs. Dit omvat de overdrachtsbelasting (ITP) van 10% voor bestaande bouw (of 10% BTW + 1,5% zegelrecht/AJD voor nieuwbouw), plus de kosten voor de notaris, het eigendomsregister en juridische begeleiding.

Omdat immigratieregels en verblijfstrajecten (zoals het Gouden Visum) onderhevig zijn aan nationale wetswijzigingen, biedt Spanje diverse alternatieven zoals het Digital Nomad Visum of het Visum voor niet-lucratief verblijf. Het team van Vicens Ash werkt nauw samen met gespecialiseerde lokale juridische en fiscale adviseurs om internationale klanten te begeleiden naar de meest actuele en veilige opties.

Vanaf het moment dat uw bod is geaccepteerd en het reserveringscontract is getekend, duurt een standaardtransactie tussen de 4 en 8 weken. Deze termijn geeft uw juridische vertegenwoordiger de benodigde tijd om alle controles in het eigendomsregister zorgvuldig af te ronden en de definitieve overdracht bij de notaris voor te bereiden.

Met meer dan 30 jaar ervaring in Javea biedt Vicens Ash diepgaande lokale marktkennis, exclusieve toegang tot 'off-market' objecten en een grondige expertise in lokale kust- en bestemmingsplanvoorschriften. Wij bieden meertalige begeleiding, volledig vrij van verkoopdruk, zodat internationale kopers het Spaanse koopproces met absolute transparantie doorlopen.