Drei Schwestern, aufgewachsen in Xàbia, mit lokaler Erfahrung seit 1995. Direkte und zweisprachige Geschäftsführung, von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Kein Druck, nur Ergebnisse.
Entdecken Sie unsere exklusive Auswahl an Villen, Chalets und freistehenden Häusern zum Verkauf in Jávea und an der Costa Blanca. Immobilien ansehen
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Stöbern Sie durch Reihenhäuser mit Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten oder entdecken Sie den rustikalen Charme eines historischen „Casa de Pueblo“ in der Altstadt. Immobilien anzeigen
Entdecken Sie unsere exklusive Auswahl an erstklassigen Baugrundstücken in der Region Jávea, auf denen Sie Ihr individuell gestaltetes Traumhaus errichten können. Immobilien anzeigen
Seit 1995 verwandeln wir unser lebenslanges Wissen über Xàbia in maximale Sicherheit für Ihre Investition. Als führende familiengeführte Immobilienagentur in Javea, geleitet von drei hier aufgewachsenen Schwestern, geht unsere Beratung weit über reine Transaktionen hinaus. Wir beherrschen die lokalen Bauvorschriften, Küstenschutzgesetze und Marktrealitäten der Costa Blanca Nord bis ins kleinste Detail. Internationalen Käufern und Verkäufern bieten wir ein direktes, zweisprachiges und absolut integres Management – für außergewöhnliche Ergebnisse, völlig ohne Verkaufsdruck.
Villa mit 3 Schlafzimmern in Las Laderas zu verkaufen, einer exklusiven Wohnanlage nur 5 Minuten vom Strand Arenal sowie lokalen und internationalen Schulen entfernt. Die Villa kann problemlos auf 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer erweitert werden. Dieses traditionell-moderne Haus bietet alle Annehmlichkeiten, einen privaten Pool, einen ebenen Garten und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.
Keine automatisierten Schätzungen. Wir haben uns auf unserer historischen Datenbasis und im Eigentumsregister von Jávea angemeldet, um einen strategischen, wettbewerbsfähigen und vermietbaren Preis zu erzielen, der den Wert unseres Eigentums schützt.
Wir bringen exklusive Immobilien mit qualifizierten Käufern aus Großbritannien, Deutschland, den Niederlanden, Frankreich und den USA zusammen – durch maßgeschneiderte digitale Marketingkampagnen, internationale Netzwerke und hochwertige Fotografie.
Von der ersten technischen Prüfung (Zertifikate und Kostenbestimmungen) bis zur notariellen Beurkundung beseitigen wir alle städtebaulichen und bürokratischen Hürden, bevor sie überhaupt entstehen. Absolute Sorgenfreiheit garantiert.
Bauvorschriften und Bürokratie an der Costa Blanca können ein Labyrinth sein. Wir verbinden Ihre Vision mit vertrauenswürdigen Architekten und Bauunternehmern in Javea und überwachen jede Phase. Bauen Sie mit Rechtssicherheit und 31 Jahren Erfahrung in Xàbia.
Wir gewährleisten den erfolgreichen Erwerb einer Villa für einen internationalen Kunden, indem wir die komplexen Vorschriften der Stadt Jávea entwirren und die vollständige Einhaltung der städtebaulichen Bestimmungen vor der Unterzeichnung sicherstellen. Absolute Sicherheit.
Fehlt die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula) oder gibt es nicht registrierte Umbauten? Unvollständige Unterlagen können den Verkauf beim Notar stoppen. Wir prüfen Ihre Immobilienakten in Javea kostenlos und beheben Mängel vor dem Inserat. Verkaufen Sie sicher und stressfrei.
Wir bewerten und managen den Verkauf exklusiver Immobilien außerhalb des regulären Marktes innerhalb von 60 Tagen. Dabei nutzen wir unsere private, historische Datenbank, um Angebote mit qualifizierten ausländischen Investoren zusammenzubringen. Kein Risiko, nur Ergebnisse.
Die nördliche Costa Blanca, besonders rund um Javea und Moraira, bietet eine grünere, bergige Küstenlandschaft mit strengen Bauvorschriften, die eine Überbauung durch Hochhäuser verhindern. Die Region bewahrt ihren authentischen spanischen Charme, verfügt laut WHO über eines der gesündesten Mikroklimata der Welt und zieht Käufer an, die nach hochwertigen, langfristig wertstabilen Immobilieninvestitionen suchen.
Internationale Käufer benötigen eine NIE-Nummer (Número de Identidad de Extranjero), die als spanische Steuernummer dient, sowie ein spanisches Bankkonto. Obwohl der Ablauf unkompliziert ist, empfiehlt Vicens Ash dringend die Zusammenarbeit mit einem unabhängigen lokalen Anwalt, der die Due-Diligence-Prüfung, Grundbuchabfragen und die Überprüfung der Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) übernimmt.
An der nördlichen Costa Blanca sollten Sie mit ca. 12% bis 13% Nebenkosten auf den Kaufpreis kalkulieren. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10% für Bestandsimmobilien (bzw. 10% MwSt. + 1,5% Beurkundungssteuer bei Neubauten) sowie die Gebühren für Notar, Grundbuchamt und Rechtsbeistand.
Da gesetzliche Bestimmungen zu Aufenthaltsrechten (wie dem Goldenen Visum) nationalen Änderungen unterliegen können, bietet Spanien weiterhin attraktive Wege wie das Visum für digitale Nomaden oder die nicht-lukrative Residenz. Das Team von Vicens Ash arbeitet routiniert mit spezialisierten lokalen Rechts- und Steuerberatern zusammen, um internationalen Kunden stets die sichersten aktuellen Optionen aufzuzeigen.
Ab dem Zeitpunkt, an dem Ihr Angebot angenommen und der Reservierungsvertrag unterzeichnet wurde, dauert eine Standardabwicklung zwischen 4 und 8 Wochen. Dieser Zeitraum stellt sicher, dass Ihr Rechtsvertreter genügend Zeit hat, alle Grundbuchprüfungen lückenlos durchzuführen und den finalen Notartermin vorzubereiten.
Mit über 30 Jahren Erfahrung in Javea bietet Vicens Ash tiefgreifendes lokales Marktwissen, exklusiven Zugang zu Off-Market-Immobilien und fundierte Kenntnisse der lokalen Küsten- und Bauvorschriften. Wir beraten Sie mehrsprachig und völlig ohne Verkaufsdruck, damit Sie den spanischen Kaufprozess mit absoluter Transparenz durchlaufen.
Auf dem digitalen Markt entscheidet der erste Eindruck über den Verkaufserfolg. Erfahren Sie, wie unsere Kombination aus Marketing und Profi-Fotografie Ihr Haus in Jávea hervorhebt.
Der Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie in Jávea ist eine hervorragende Investition. Doch die Verwaltung von Baustellen aus dem Ausland kann eine Herausforderung sein. Unser umfassender Projektmanagement-Service unter der Leitung von Faye bietet Ihnen absolute Sicherheit.
Die Suche nach der perfekten Immobilie sollte nicht bedeuten, Hunderte von unpassenden Angeboten zu durchforsten. Erfahren Sie, wie Sie mit unserem neuen Kollektions-System Immobilien sofort nach Typ, Ihrem gewünschten Lebensstil und ganz gezielten Kriterien filtern können.
Von dem gesunden, von der WHO gelobten Mikroklima bis hin zu den landschaftlichen Gegensätzen zwischen Nord und Süd – erfahren Sie, warum die Costa Blanca die Top-Region für Immobilien ist.